ExclusivitéViager occupé
Appartement avec terrasse et box
Hyères · Var
- 80 m²
- 3 chambres
Femme 78 ans
Viager occupé
Bouquet128 435 €Rente / mois500 €
Voir le bien
Accueil · Investir en viager
Investisseurs
Investir en viager, en Provence
Constituer un patrimoine immobilier de qualité en Provence et sur la Côte d’Azur, sans crédit lourd, avec un accompagnement de bout en bout.
Notre site dédié aux investisseurs
investissement-viager.com
Pour aller plus loin, nous avons créé un site entièrement consacré à l’investissement en viager en Provence et sur la Côte d’Azur.
- Tous nos biens en viager, avec un dossier investisseur pour chacun
- Un simulateur pour estimer le rendement d’un viager
- Le viager comparé aux placements financiers
- Pourquoi investir en Provence et sur la Côte d’Azur
En Provence et Côte d’AzurInvestissement Viagerpar AG Viager
Investir autrementDe la pierre en Provence, sans locataire à gérer.
Pourquoi investir en viager
Un patrimoine qui se construit en douceur
En viager, vous achetez un bien à un prix qui tient compte de l’occupation par le vendeur. Vous versez un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle, au lieu d’emprunter la totalité du prix.
Un placement choisi pour :
- Préparer sa retraite
- Diversifier son patrimoine
- Transmettre à ses enfants
- Investir dans la pierre, utilement
Les atouts
Ce que le viager vous apporte
Un prix d’achat avantageux
La valeur du bien tient compte de l’occupation par le vendeur.
Sans crédit lourd
Un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle étalée dans le temps.
Aucune gestion locative
Ni locataire à trouver, ni loyers impayés, ni vacance locative.
Un patrimoine qui se valorise
Des biens choisis dans des secteurs recherchés du Var, des Bouches-du-Rhône et des Alpes-Maritimes.
Préparer et transmettre
Un bien pour votre retraite, ou à transmettre à vos enfants.
Un placement utile
Votre investissement permet à un retraité de vivre plus sereinement chez lui.
Biens disponibles
Une sélection pour investir
Des biens estimés par un expert évaluateur, dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes. Pour chacun, un dossier investisseur détaillé est disponible sur notre site dédié.
ExclusivitéViager occupé
ExclusivitéViager occupé
Maison avec studio, vue exceptionnelle
Mougins · Alpes-Maritimes
- 135 m²
- 4 chambres
Homme 83 ans · Femme 88 ans
Viager occupé
Bouquet484 800 €Rente / mois3 000 €
Voir le bien
ExclusivitéViager occupé
Maison sur terrain de 1 000 m²
Gardanne · Bouches-du-Rhône
- 87 m²
- 3 chambres
Femme 72 ans
Viager occupé
Bouquet57 041 €Rente / mois800 €
Voir le bien
Notre accompagnement
Quatre étapes, en toute confiance
- 1
Votre projet
Budget, objectifs, secteurs : nous définissons ensemble votre recherche.
- 2
Sélection des biens
Nous vous présentons des biens estimés par un expert évaluateur SNPI.
- 3
Dossier investisseur
Bouquet, rente, espérance de vie, charges, diagnostics : vous décidez en connaissance de cause.
- 4
Signature chez le notaire
Nous coordonnons le compromis et l’acte, et restons présents après la vente.
Bien comprendre
Les questions des investisseurs
Le viager est un investissement de long terme. Nous prenons le temps de tout vous expliquer avant de vous engager.
Être alerté des nouveaux biensConfiez-nous votre recherche, nous vous prévenons dès qu’un bien correspond à vos critères.Confier ma recherche →
Quelle est la différence entre viager occupé, viager libre et nue-propriété ?
En viager occupé, le vendeur continue d’habiter le bien. En viager libre, vous pouvez l’occuper ou le louer dès la vente. En nue-propriété, vous achetez les murs tandis que le vendeur conserve l’usufruit pour une durée fixée ou à vie.
Comment sont calculés le bouquet et la rente ?
Ils dépendent de la valeur du bien, de l’âge du ou des vendeurs, de leur espérance de vie et de la formule choisie. Chaque dossier investisseur détaille ces calculs.
La rente évolue-t-elle dans le temps ?
Oui, elle est indexée chaque année, généralement sur l’indice des prix à la consommation publié par l’INSEE, comme le prévoit l’acte de vente.
Qui paie les charges et les travaux ?
En viager occupé, les gros travaux et la taxe foncière sont en principe à la charge de l’acquéreur, l’entretien courant et les charges liées à l’occupation à la charge du vendeur occupant. L’acte de vente précise la répartition.
Puis-je revendre le bien avant la fin du viager ?
Oui, le bien peut être revendu, avec l’obligation pour le nouvel acquéreur de poursuivre le versement de la rente. Nous vous conseillons au cas par cas.
Parlons de votre investissement
Nous vous présentons les biens adaptés à votre budget et à vos objectifs.
06 69 31 21 21Confier ma recherche