Le Lavandou : les atouts fiscaux du viager pour les vendeurs et acheteurs

Les avantages fiscaux du viager pour les vendeurs

Le viager est une vente immobilière qui permet au vendeur de percevoir une rente viagère tout en restant dans son logement jusqu’à la fin de ses jours. En plus de cette rente, le vendeur bénéficie d’avantages fiscaux non négligeables. En effet, les rentes viagères sont considérées comme des rentes à titre onéreux et sont donc imposées à un taux réduit de 50 à 70 % en fonction de l’âge du vendeur, ce qui peut être très avantageux pour les personnes en quête de compléments de revenus.

Les avantages fiscaux du viager pour les acheteurs

Pour les acheteurs, le viager peut également présenter des avantages fiscaux intéressants. En effet, l’achat en viager permet de réduire les droits de mutation, aussi appelés frais de notaire, car ces derniers sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur sa valeur totale. De plus, l’acheteur peut bénéficier d’une décote sur le prix d’achat en fonction de l’âge du vendeur, ce qui peut constituer une réelle opportunité d’investissement.

Le marché du viager au Lavandou

Au Lavandou, station balnéaire réputée de la Côte d’Azur, le viager est un marché en plein essor. Les nombreux avantages fiscaux du viager attirent les vendeurs en quête de revenus complémentaires et les acheteurs en quête d’investissements intéressants. De plus, le charme de la commune, ses plages de sable fin et son climat méditerranéen en font une destination prisée pour les transactions en viager.

AG Viager : votre partenaire pour une transaction réussie

AG Viager est une agence spécialisée dans le viager et la nue-propriété, installée à Carnoules et présente dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes. Son fondateur, Alain Gril, est professionnel de l’immobilier depuis plus de 35 ans, dont vingt ans de conseil en gestion de patrimoine. Diplômé de l’ICH (Cnam) et expert évaluateur auprès du SNPI, il suit personnellement chaque dossier, de l’étude à domicile jusqu’à la signature chez le notaire.

Le Lavandou : les atouts fiscaux du viager pour les vendeurs et acheteurs

En conclusion, le viager présente de nombreux avantages fiscaux pour les vendeurs et les acheteurs au Lavandou. Que vous souhaitiez compléter vos revenus, investir intelligemment ou préparer votre succession, le viager peut être une solution avantageuse. N’hésitez pas à faire appel à AG Viager pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et sécuriser votre transaction en viager.