Le viager, simplement

Le vendeur conserve le droit d’habiter son logement jusqu’à la fin de sa vie. Il perçoit un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle. L’acquéreur devient propriétaire, mais ne dispose du bien qu’à la libération du logement.

• Bouquet + rente à vie
• Vous restez chez vous

C’est la formule idéale pour compléter ses revenus tout en restant chez soi.

Le logement est libéré à la vente : l’acquéreur peut y habiter ou le louer immédiatement. La rente est plus élevée qu’en viager occupé, puisque le vendeur ne garde pas l’usage du bien.

• Rente plus élevée
• Logement libéré

Elle convient aux propriétaires d’une résidence secondaire ou d’un bien qu’ils n’occupent plus.

Le prix est payé en mensualités sur une durée fixée à l’avance, par exemple 10 ou 15 ans. Si le vendeur décède avant le terme, les mensualités restantes sont versées à ses héritiers.

• Mensualités sur 10 à 15 ans
• Durée connue à l’avance

Il n’y a pas d’aléa lié à l’espérance de vie, ni pour le vendeur, ni pour l’acquéreur.

Le vendeur cède la nue-propriété de son bien et en garde l’usufruit : il continue d’y vivre ou de le louer. Il perçoit immédiatement un capital, sans rente.

• Capital immédiat
• Usufruit conservé

Une solution pour disposer d’une somme importante tout de suite, par exemple pour aider ses enfants.