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Accueil · Nos biens · Maison d’exception sur 1 000 m²
Maison d’exception sur 1 000 m² à Allauch, photo 1
1 photo
Allauch (13190) · Bouches-du-Rhône

Maison d’exception sur 1 000 m²

Référence AG0025

137 m²Surface
7Pièces
2Chambres
1 salle de bainsSanitaires

Le bien

Quelle pépite immobilière ! Cette maison de 137 m² sur un terrain joliment arboré de pins de 1 000 m², située à Allauch, coche toutes les cases du bien d’exception :

  • deux niveaux bien agencés, avec un appartement indépendant de 28 m² en rez-de-piscine, parfait pour recevoir ou louer ;
  • une terrasse de 15 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur Marseille et même un petit aperçu mer ;
  • un grand garage de 20 m² et une cave spacieuse de 50 m², idéals pour le rangement ou un atelier ;
  • nichée dans Allauch, une commune bourgeoise très prisée pour son calme, ses hauteurs verdoyantes et son cadre résidentiel recherché.

Ce genre de bien est rare sur le marché, surtout avec une telle exposition et une vue aussi dégagée.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 81 ans
Valeur en pleine propriété
799 000 €
Décote
40,6 %
Valeur occupée
474 606 €
Bouquet
351 935 €, versé chez le notaire
Rente
1 300 € par mois
Libération anticipée
possibilité d’habiter ou de louer le bien moyennant une revalorisation de la rente de 20 %

Les atouts

  • Terrain arboré d’environ 1 000 m²
  • Studio indépendant d’environ 28 m²
  • Terrasse plein sud, vue sur Marseille
  • Garage et cave

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
137 m²
Pièces
7
Chambres
2
Sanitaires
1 salle de bains
Taxe foncière
2 465 € / an
Référence
AG0025

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D213
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D · 213 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B6
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B · 6 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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