TransactionsExpertisesEngagement

Lun–ven 9 h–19 h · sam 9 h–13 h06 69 31 21 21
Accueil · Nos biens · Maison provençale
Maison provençale à Allauch, photo 1
Exclusivité1 photo
Allauch (13190) · Bouches-du-Rhône

Maison provençale

Référence AG0031

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1 salle d’eauSanitaires

Le bien

Cette maison individuelle provençale de 84 m², située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Allauch, offre un cadre de vie agréable. L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement du jardin, agréablement aménagé. Le terrain, entièrement exploitable, est également piscinable, offrant un véritable potentiel d’évolution pour créer un espace extérieur sur mesure.

La maison dispose de trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d’une vue sur un environnement verdoyant.

Grâce à son charme provençal, son jardin soigné et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer plus tard ou louer ce bien dans un secteur recherché, profiter d’un cadre naturel préservé et bénéficier d’un bien offrant à la fois confort et potentiel d’aménagement.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 77 ans et un homme de 75 ans
Valeur du bien
410 000 €
Décote d’occupation
49,8 %, soit 204 180 €
Valeur occupée
205 820 €
Bouquet
120 750 € (honoraires inclus)
Rente
654 € par mois
Honoraires
7,5 % de la pleine propriété, inclus dans le bouquet

Les atouts

  • Terrasse couverte
  • Jardin paysager, piscinable
  • Garage
  • Exposition sud

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
84 m²
Pièces
4
Chambres
3
Sanitaires
1 salle d’eau
Taxe foncière
1 597 € / an
Référence
AG0031

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C173
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C · 173 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B6
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B · 6 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Nous vous adressons le dossier complet et organisons une visite.

06 69 31 21 21Nous contacter
À découvrir aussi

Nos autres biens