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Maison avec piscine et dépendance à Cogolin, photo 1
1 photo
Cogolin (83310) · Var

Maison avec piscine et dépendance

Référence AG0021

215 m²Surface
7Pièces
6Chambres
Salles d’eauSanitaires

Le bien

Maison de charme avec piscine et dépendance, à 11 km de Saint-Tropez
Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante propriété de 126 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un séjour convivial.

Attenant à la maison principale, un T1 indépendant de 54 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage de 19 m², sur un terrain de 1 400 m².

À l’extérieur, une piscine de 32 m² vous attend, accompagnée d’un grand pool house de 30 m² ouvert sur la terrasse, idéal pour les journées d’été. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les pins, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par un homme de 80 ans et une dame de 78 ans
Valeur du bien
1 169 000 €
Décote (usufruit)
43,2 %, soit 505 008 €
Valeur occupée
663 992 €
Bouquet
500 000 €, versé chez le notaire
Rente
1 420 € par mois

Les atouts

  • Terrain de 1 400 m²
  • Piscine de 32 m² et pool house
  • Logement T1 indépendant d’environ 54 m²
  • Garage de 19 m²

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
215 m²
Pièces
7
Chambres
6
Sanitaires
Salles d’eau
Référence
AG0021

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D177
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D · 177 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A5
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A · 5 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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