TransactionsExpertisesEngagement

Lun–ven 9 h–19 h · sam 9 h–13 h06 69 31 21 21
Accueil · Nos biens · Maison sur terrain de 1 000 m²
Maison sur terrain de 1 000 m² à Gardanne, photo 1
Exclusivité1 photo
Gardanne (13120) · Bouches-du-Rhône

Maison sur terrain de 1 000 m²

Référence AG0033

87 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1 salle de bainsSanitaires

Le bien

Cette maison se compose d’un étage dédié à l’espace de vie, comprenant un séjour lumineux de 24 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace convivial, trois chambres confortables et une salle de bains.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages totalisant 70 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou aménager un espace supplémentaire, et d’une cave de 13 m², idéale pour le stockage ou la conservation.

Atouts et localisation
Située dans un quartier résidentiel recherché de Gardanne, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, d’un terrain plat d’environ 1 000 m², rare sur le secteur, de la proximité des commerces, écoles et services, d’une desserte en bus et d’un accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et les grands axes.

Pourquoi cette maison est idéale

  • Maison individuelle
  • Grand terrain
  • Vue dégagée
  • Secteur calme
  • Proximité des grandes villes
  • Potentiel d’aménagement grâce aux garages et aux volumes disponibles

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 72 ans
Valeur du bien
400 000 €
Décote (droit d’usage)
53,30 %, soit 213 200 €
Valeur occupée
186 800 €
Bouquet
57 041 € (honoraires inclus)
Rente
800 € par mois
Honoraires
7,5 % de la pleine propriété, inclus dans le bouquet

Les atouts

  • Terrain plat d’environ 1 000 m²
  • Deux garages (environ 70 m²)
  • Cave de 13 m²
  • Exposition sud

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Sanitaires
1 salle de bains
Taxe foncière
1 350 € / an
Référence
AG0033

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F330
  7. G

Classe F · 330 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F93
  7. G

Classe F · 93 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Nous vous adressons le dossier complet et organisons une visite.

06 69 31 21 21Nous contacter
À découvrir aussi

Nos autres biens