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Maison en secteur résidentiel à Marignane, photo 1
Exclusivité1 photo
Marignane (13700) · Bouches-du-Rhône

Maison en secteur résidentiel

Référence AG0029

76 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1 salle d’eauSanitaires

Le bien

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marignane, cette maison de 76 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de l’étang de Bolmon, à 9 minutes des plages du Jaï, idéales pour les balades, les sports nautiques et les couchers de soleil.

Édifiée sur un terrain de 180 m², elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’un jardin intime parfaitement orienté, aménagé avec un espace repas, un coin détente et son four à pizza pour des moments conviviaux.

L’environnement est exceptionnel : entre étang, mer et collines, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, et d’un accès rapide à l’aéroport et aux grands axes.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 76 ans
Valeur du bien libre
290 000 €
Décote d’occupation
47,8 %, soit 138 620 €
Valeur occupée
151 380 €
Bouquet
84 650 €
Rente
545 € par mois
Honoraires
8,5 % de la pleine propriété, inclus dans le bouquet

Les atouts

  • Terrain de 180 m²
  • Jardin exposé sud-ouest
  • Terrasse et four à pizza

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
76 m²
Pièces
4
Chambres
3
Sanitaires
1 salle d’eau
Taxe foncière
1 374 € / an
Référence
AG0029

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D238
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D · 238 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B7
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B · 7 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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