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Appartement d’architecte à Marseille 6e, photo 1
1 photo
Marseille 6e (13006) · Bouches-du-Rhône

Appartement d’architecte

Référence AG0027

88 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1 salle de bainsSanitaires

Le bien

Un écrin d’architecture au cœur de Marseille
Dans le très prisé 6e arrondissement, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement d’architecte de 88 m² incarne l’élégance contemporaine. Les volumes généreux, baignés de lumière, se déploient dans un cadre raffiné où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. Il comprend une chambre de bonne de 5 m².

  • Matériaux nobles et finitions irréprochables
  • Cuisine design et espaces de réception conviviaux
  • Un emplacement privilégié, alliant charme historique et modernité
  • Un bien d’exception, destiné à ceux qui recherchent un art de vivre unique

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 78 ans
Valeur en pleine propriété
400 000 €
Décote (droit d’usage)
44,8 %, soit 179 200 €
Valeur occupée
220 800 €
Bouquet
129 881 €
Rente
800 € par mois
Honoraires
8 % de la pleine propriété, inclus dans le bouquet

Les atouts

  • 2e étage
  • Chambre de bonne de 5 m²
  • À 10 minutes du Vieux-Port

Caractéristiques

Type
Appartement
Surface habitable
88 m²
Pièces
3
Chambres
2
Sanitaires
1 salle de bains
Taxe foncière
1 371 € / an
Charges
196 € / mois
Référence
AG0027

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F366
  7. G

Classe F · 366 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B
  3. C12
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C · 12 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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