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Accueil · Nos biens · Appartement de prestige près du Prado
Appartement de prestige près du Prado à Marseille 8e, photo 1
Exclusivité1 photo
Marseille 8e (13008) · Bouches-du-Rhône

Appartement de prestige près du Prado

Référence 0028

105 m²Surface
4Pièces
3Chambres
Salle de bains et salle d’eauSanitaires

Le bien

Appartement traversant de standing, 105 m², proche des plages du Prado
Situé au sein d’une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement traversant de 105 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et des commerces.

Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations de standing.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 87 ans
Valeur du bien
600 000 €
Décote (droit d’usage)
31,9 %, soit 191 400 €
Valeur occupée
408 600 €
Bouquet
292 000 € (honoraires inclus)
Rente
1 665 € par mois
Honoraires
7 % de la pleine propriété, inclus dans le bouquet

Les atouts

  • Balcon
  • Garage fermé et place de parking
  • 2e étage
  • À 5 minutes à pied des plages

Caractéristiques

Type
Appartement
Surface habitable
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Sanitaires
Salle de bains et salle d’eau
Taxe foncière
3 356 € / an
Référence
0028

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C156
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C · 156 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A4
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe A · 4 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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