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Accueil · Nos biens · Maison avec studio, vue exceptionnelle
Maison avec studio, vue exceptionnelle à Mougins, photo 1
Exclusivité1 photo
Mougins (06250) · Alpes-Maritimes

Maison avec studio, vue exceptionnelle

Référence AG0036

135 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1 salle de bains et 1 salle d’eauSanitaires

Le bien

À vendre en viager à Mougins, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison T4 avec un studio offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée et exceptionnelle sur le village. Idéalement située sur les hauteurs, elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et parfaitement exposé.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m², la propriété propose de superbes espaces extérieurs : une piscine avec pool house et un jardin paysager.

À l’intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama sur un fond de mer et sur le village de Mougins.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : calme, vue dégagée, grand terrain, piscine, et situation privilégiée dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial ou pour y vivre plus tard.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé, occupé par un homme de 83 ans et une dame de 88 ans
Valeur en pleine propriété
1 300 000 €
Décote (droit d’usage)
35,9 %, soit 466 700 €
Valeur occupée
833 300 €
Bouquet
484 800 €
Rente
3 000 € par mois
Ou capital unique
917 700 €
Honoraires
6,5 % de la pleine propriété, inclus dans le bouquet

Les atouts

  • Terrain arboré de 1 500 m²
  • Piscine et pool house
  • Jardin paysager
  • Garage
  • Vue exceptionnelle

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
135 m²
Pièces
5
Chambres
4
Sanitaires
1 salle de bains et 1 salle d’eau
Taxe foncière
1 648 € / an
Référence
AG0036

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D234
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D · 234 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D44
  5. E
  6. F
  7. G

Classe D · 44 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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