TransactionsExpertisesEngagement

Lun–ven 9 h–19 h · sam 9 h–13 h06 69 31 21 21
Accueil · Nos biens · Maison en pierre
Maison en pierre à Néoules, photo 1
1 photo
Néoules (83136) · Var

Maison en pierre

Référence AG0023

97 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1 salle d’eauSanitaires

Le bien

Votre havre de paix en Provence, à Néoules
Dans la charmante commune de Néoules, à seulement 40 minutes de la mer, se trouve cette jolie maison de 97 m², construite en pierre dans un style traditionnel authentique. Elle offre tout le confort moderne tout en conservant l’âme d’un véritable bien d’exception au cœur de la Provence.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique qui émane de chaque pierre. La demeure se compose de 2 chambres lumineuses et confortables et d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec une véranda ouvrant sur un splendide jardin de 594 m² qui vous invite à profiter de la douceur méditerranéenne.

La propriété comprend également un garage fermé d’environ 20 m², parfait pour votre véhicule ou pour aménager un espace de rangement sur mesure.

À seulement 800 mètres du centre du village et de ses commerces, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, associant calme de la campagne et proximité des services essentiels, renforcé par un service de bus efficace.

Possibilité de réaliser une piscine. La maison est raccordée au réseau public d’eau, et un forage vient parfaire son autonomie hydrique, un avantage considérable lors des périodes de sécheresse. Un bien rare, qui allie authenticité, fonctionnalité et qualité de vie en plein cœur de la Provence.

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 82 ans, ou nue-propriété
Valeur en pleine propriété
250 000 €
Décote d’occupation
39,10 %, soit 97 750 €
Valeur occupée
152 250 €
Bouquet
121 250 €, versé chez le notaire
Rente
410 € par mois
Ou capital unique
185 500 €, sans rente

Les atouts

  • Jardin de 594 m²
  • Véranda et terrasse
  • Garage fermé d’environ 20 m²
  • Exposition sud-est

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
97 m²
Pièces
4
Chambres
2
Sanitaires
1 salle d’eau
Taxe foncière
1 331 € / an
Référence
AG0023

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F411
  7. G

Classe F · 411 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B
  3. C13
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe C · 13 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous intéresse ?

Nous vous adressons le dossier complet et organisons une visite.

06 69 31 21 21Nous contacter
À découvrir aussi

Nos autres biens