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Grande maison familiale à Six-Fours-les-Plages, photo 1
1 photo
Six-Fours-les-Plages (83140) · Var

Grande maison familiale

Référence AG0022

190 m²Surface
9Pièces
7Chambres
1 salle de bains et 2 salles d’eauSanitaires

Le bien

Belle opportunité : une maison individuelle dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Six-Fours-les-Plages, commune réputée pour sa qualité de vie et ses belles plages de sable fin. Commerces et transports en commun à proximité.

Maison d’environ 190 m² sur deux niveaux : un appartement T3 de 80 m² en rez-de-jardin, un T5 au premier étage bénéficiant d’une terrasse d’environ 8 m² avec une agréable vue sur les collines, et un T1 d’environ 30 m² avec son propre accès.

Ce bien comprend également un grand garage de 36 m², un local de 25 m² ainsi qu’un abri de jardin de 4 m², le tout sur un terrain d’environ 410 m².

Conditions de la vente

Formule
Viager occupé par une dame de 82 ans
Valeur du bien
600 000 €
Décote (droit d’usage)
39,10 %, soit 234 600 €
Valeur occupée
365 400 €
Bouquet
269 000 €, versé chez le notaire
Rente
1 062 € par mois

Les atouts

  • Terrain d’environ 410 m²
  • Appartement T3 et studio indépendants
  • Terrasse avec vue sur les collines
  • Grand garage et débarras

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
190 m²
Pièces
9
Chambres
7
Sanitaires
1 salle de bains et 2 salles d’eau
Taxe foncière
3 017 € / an
Référence
AG0022

Performance énergétique

Consommation énergétiqueDPE

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E284
  6. F
  7. G

Classe E · 284 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serreGES

  1. A
  2. B9
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Classe B · 9 kg CO₂/m²/an

Les diagnostics complets sont fournis avec le dossier du bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr.

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